عقارات حصرية في نيا إريثريا: جاهزة للمنزل الذكي ومحاطة بالطبيعة.

مشروع ROSE61 هو مجمع سكني جديد وموفر للطاقة يقع في شارع 25is Martiou في نيا إريثريا، وهي ضاحية شمالية شرقية مرغوبة في أثينا. المجمع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء والتسليم في صيف '25 أو أغسطس 2025.

العقار والتصميم: تتميز الوحدات السكنية بكفاءة عالية في استخدام الطاقة، حيث تتمتع بتصنيف A+ للطاقة. تشمل ميزات توفير الطاقة مضخات حرارية مستقلة، ألواح شمسية، سخانات مياه شمسية، وواجهة حرارية بسمك 10 سم على طول الغلاف الخارجي للعقار، مما يمكن أن يوفر توفيرًا في الطاقة يصل إلى 70%. تستخدم المباني أيضًا أنظمة كهروضوئية مع خدمات قياس صافي للمناطق المشتركة والمصاعد ومواقف السيارات.

يتميز الطراز المعماري بجمالية معاصرة وبسيطة. تُعطي هذه النهج التصميمي الأولوية للعناصر الأساسية مثل الضوء الطبيعي والجمالية الخالدة والوظائف طويلة الأمد. تتميز الشقق بفتحات كبيرة لتعظيم الإطلالات والضوء الطبيعي. يعد المجمع بتوفير الخصوصية والراحة الكاملة لسكانه.

مواصفات الوحدات وميزاتها (GF3، GF4، GF5): بينما يتراوح البعد العام للمجمع بين 165 متر مربع إلى 205 متر مربع، فإن العديد من الوحدات المنفصلة أكبر حجمًا.

• GF3: 195 متر مربع، 3 غرف نوم، 4 حمامات، 1 مرحاض. يشمل حديقة (120 متر مربع) ومسبح خاص (9.8 متر مربع).
• GF4: 221 متر مربع (أو 220.5 متر مربع في الخطة )، 3 غرف نوم، 4 حمامات، 1 مرحاض. يشمل حديقة (126.38 متر مربع) ومسبح خاص (9.75 متر مربع).
• GF5: 223 متر مربع، 3 غرف نوم، 4 حمامات، 1 مرحاض. يشمل حديقة (62.5 متر مربع) ومسبح خاص (10.9 متر مربع).

تتميز الوحدات GF1 وGF6 أيضًا بمخططات أرضية تحتوي على 4 غرف نوم و5 حمامات، رغم أن قائمة ميزات المجمع العام تحتوي على 3 غرف نوم. تشمل الميزات الرئيسية في العقار قدرات المنزل الذكي وتثبيت مسبق لنظام الإنذار. تتضمن المباني مرافق مواقف سيارات تحت الأرض.

الموقع والمرافق: تُوصف نيا إريثريا بأنها مزيج مثالي من الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. يقع المجمع في حي هادئ يوفر بيئة هادئة. له وصول مباشر إلى شارع كيفيسيا، مما يسهل التنقل ، ويقع بالقرب من مختلف الخدمات العامة والمرافق.

المسافات الرئيسية:

• 400 متر من المرافق.
• على بعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من محطة الحافلات.
• وصول مباشر إلى شارع كيفيسيا.
• القرب من الطريق السريع الوطني.
• 17 كم من مركز أثينا.
• 25 دقيقة بالسيارة من المطار.

تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه بما في ذلك الحانات والمطاعم والمقاهي والمتاجر في الشوارع الرئيسية مثل شارع هاريلاو تريكوبى، إليفثيريو فينيزيلو، وستروفيلو. يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق الخلابة مثل حديقة أندرياس باباندريو والوصول بسهولة إلى جبل بنتيلي وغابة تاتوي للأنشطة الخارجية. يتوفر النقل العام الفعال عبر محطات الحافلات ومحطة كيفيسيا ISAP القريبة.