Yunanistan — +30 698 557 8998
Türkiye — +90 506 022 30 00
BAE — +971 52 913 5599
Mısır — +20 110 114 9411
Yunanistan Golden Visa Programı Kapsamlı Rehber
Yunanistan Altın Vize programı aracılığıyla yıllık %10'a kadar getiri elde edin, vergilerinizi yasal olarak optimize edin ve aileniz için uzun vadeli AB oturma izni alın.
250.000 €
Yatırımlar
90 Gün
İşlem Süresi
29 Ülke
Vizesiz Erişim
Yunanistan Altın Vize Programı Nedir?
Son yasal değişikliklere rağmen, Yunanistan Altın Vize Programı hala Avrupa'nın en verimli oturma izni yollarından birini sunmaya devam ediyor ve hedeflenmiş gayrimenkul yatırımları hala 250.000 € eşiğinde mevcut. Bu 5 yıllık yenilenebilir oturma izni, ülkede fiziksel kalış gerektirmez ve genellikle 3-4 ay içinde işleme alınır.
Küresel yatırımcılar için Yunan Altın Vizesi birinci sınıf bir stratejik araçtır. Sadece Avrupa'nın 29 ülkelik Schengen Bölgesi'nde sınırsız seyahat imkanı sağlamakla kalmaz, aynı zamanda istikrarlı bir AB pazarında sermaye büyümesi ve kira getirileri için güçlü potansiyele sahip değerli bir varlık sunar. Bu rehber, yatırımınızı güven ve hassasiyetle yönlendirebilmeniz için programın net, veri odaklı bir analizini sunar.
Vizesiz Seyahat
29 AB ülkesine vize gerektirmeden erişim
Mülk Sahipliği
Avrupa'nın en güzel ülkelerinden birinde gayrimenkul sahibi olun
Aile Dahil Etme
Eşinizi, 21 yaş altı çocuklarınızı ve ebeveynlerinizi başvurunuza dahil edin
İkamet Zorunluluğu Yok
Yunanistan'da yaşamadan oturma izninizi koruyun
Süreç
06
1
Küresel Mobilite
Schengen Bölgesi'nin tüm 29 ülkesinde vize gerektirmeden seyahat etme, iş yapma ve ikamet etme gücünü sınırsız bir şekilde kazanın. Bu hareketlilik, spontane uluslararası seyahat ve Avrupa genelinde sorunsuz iş operasyonları sağlar.
2
Tam Aile İkameti
Tek bir yatırım, tüm aileniz için istikrarlı bir gelecek sağlar. Oturma izni eşinizi, 21 yaş altı çocuklarınızı ve her iki eşin bağımlı ebeveynlerini kapsar, tüm aile üyelerinin aynı hakları ve korumaları almasını sağlar.
3
Somut Varlık
Yunanistan Golden Visa, size yer değiştirme zorunluluğu olmadan esnek bir seçenek sunar. Yunanistan’da yaşama mecburiyeti olmaksızın, ana ikamet adresinizi kendi ülkenizde koruyabilirsiniz. Böylece mevcut yaşam düzeninizi bozmadan, güçlü bir “Plan B” oluşturur ve Avrupa’da güvenli bir alternaif yerleşim kazanmış olursunuz.
4
Kalış Zorunluluğu Yok
Yunanistan Golden Visa, size yer değiştirme zorunluluğu olmadan esnek bir seçenek sunar. Yunanistan’da yaşama mecburiyeti olmaksızın, ana ikamet adresinizi kendi ülkenizde koruyabilirsiniz. Böylece mevcut yaşam düzeninizi bozmadan, güçlü bir “Plan B” oluşturur ve Avrupa’da güvenli bir alternaif yerleşim kazanmış olursunuz.
5
Dünya Standartlarında Yaşam Tarzı
Oturum izni sahibi olarak, Yunanistan’ın sunduğu yüksek yaşam kalitesine erişim kazanırsınız. Güvenli yaşam ortamı, güçlü sağlık altyapısı ve ılıman iklimi sayesinde hem siz hem de aileniz için ideal bir yaşam sunar. Ayrıca çocuklarınız, Avrupa’nın ve dünyanın saygın uluslararası okullarında eğitim alma ayrıcalığına sahip olur.
6
Vatandaşlığa Giden Yol
Altın Vize, tam AB vatandaşlığına giden net bir yolun ilk ve en kritik adımıdır. Yedi yıl boyunca ikamet gereksinimlerini yerine getirdikten sonra, herhangi bir AB üye ülkesinde yaşama, çalışma ve eğitim görme özgürlüğü veren Yunan pasaportu için başvurma hakkı kazanırsınız.
Bu Avantajlara Sahip Olmaya Hazır mısınız?
Yunanistan Altın Vize programı aracılığıyla Avrupa'daki geleceklerini güvence altına alan binlerce başarılı yatırımcıya katılın.
4 Basit Adımda AB Oturma İznine Giden Yolunuz
Kanıtlanmış sürecimizle sadece 90 günde Yunanistan Altın Vizenizi alın
1. adım
Mülk
Seçin
250.000 €'dan başlayan özenle seçilmiş yatırım mülkleri portföyümüzden seçim yapın
1
2. adım
Yatırım
Yapın
Hukuki ve finansal rehberliğimizle
mülk alımınızı tamamlayın
2
3. adım
Başvuru
Gönderin
Altın Vize başvurunuz için tüm
belgeleri hazırlayıp sunuyoruz
3
4. adım
Oturma İzni
Alın
AB oturma izninizi alın ve
Avrupa genelinde vizesiz seyahatin keyfini çıkarın
4
Sertifikalı bir Kara Para Aklamayla Mücadele Görevlisi ön Durum Tespiti kontrolü yapar. Bu, olası sorunları tespit etmemize ve ret riskini %1'e düşürmemize olanak tanır.
Yatırımcı ile anlaşmayı yalnızca ön Durum Tespiti kontrolünden sonra imzalarız. Risk varsa, alternatif bir çözüm sunarız: durumu bir yeminli beyanla açıklığa kavuşturun veya başka bir program seçin.
Hızlı bir test yapın ve oturma izni almanızı engelleyebilecek nüansları öğrenin.
Immigrant Invest'in gayrimenkul uzmanları, hedeflerinize ve bütçenize uygun doğru mülkü seçmenize yardımcı olur. Güvenilir Yunan geliştiricilerle doğrudan çalışıyoruz ve 200'den fazla yatırıma hazır projenin yer aldığı bir veritabanına erişim sunuyoruz.
Avukatlar resmi formları doldurur ve finansal ve kişisel belgelerin bir listesini hazırlar. Yatırımcı belgeleri toplar ve avukata Yunanistan'da kendi adına hareket etme yetkisi veren bir vekaletname imzalar.
Vergi numarası, Yunanistan'da mülk satın alma gibi büyük işlemler yapmak için gereklidir.
Avukat, vergi numarası kaydı için başvuru ve belgeleri sunar. Genellikle numara 3 ila 7 iş günü içinde verilir.
Başlangıçta, yatırımcı ön satın alma sözleşmesini imzalar ve mülk bedelinin %10'unu depozito olarak yatırır. Ardından avukatlar noter huzurunda nihai sözleşmeyi hazırlar.
Satın alma sözleşmesi yatırımcı tarafından veya vekaletname ile bir avukat tarafından imzalanabilir. Avukat, sözleşmeyi Tapu Sicili ve Kadastro'ya kayıt için sunar ve bir kayıt belgesi alır.
Alıcı, onaylı çevirisi ile birlikte mülk belgelerinin tam paketini alır.
Altın Vize başvurusu, gayrimenkul işleminin tamamlanması gibi yatırım koşulu yerine getirildikten sonra yapılır.
Belgeler, Yunan göçmenlik hizmetinin resmi web sitesi üzerinden çevrimiçi olarak sunulur. Başvurudan yaklaşık bir hafta sonra bir sertifika verilir ve bu, başvuru sahibinin oturma izni hakkında karar verilene kadar 1 yıl boyunca ülkede kalmasına izin verir.
Tek Yatırım, Tüm Nesiller İçin Bir Miras
Tek bir nitelikli yatırım, sadece ana başvuru sahibi için değil, tek bir birleşik başvuru altında ailenin üç nesli için uzun vadeli AB oturma izni sağlar.
- 18 yaş üstü
- Sabıka kaydı veya kovuşturma olmaması
- Gelir yasallığını doğrulayabilme
Ana başvuru sahibinin eşi veya kayıtlı medeni birlikteliğindeki partneri tam olarak dahil edilebilir. Aynı haklar ve faydalarla kendi bağımsız oturma iznini alacaklardır.
- 21 yaşın altındaki evlenmemiş çocuklar aile başvurusuna dahil edilir.
- Bu uygunluk, tam zamanlı öğrenci olarak kayıtlı olan ve başvuru sahibine finansal olarak bağımlı kalan çocuklar için 24 yaşına kadar uzatılabilir.
- Yaş sınırı yok
- Finansal bağımlılık gerekli değil
Yunanistan Altın Vize için yatırım seçenekleri
Yunanistan yatırım oturma izni, bir mülk satın almayı, banka mevduatı açmayı veya yatırım fonu birimleri satın almayı gerektirir.
Seçenek 1
Gayrimenkul — 250.000 €+
Yatırım tutarları, mülkün konumuna bağlı olarak 400.000 € veya 800.000 €'dan başlar, renovasyon projeleri için 250.000 €'luk indirimli bir eşik mevcuttur. Uygun mülkler uzun vadeli olarak kiralanabilir ve yıllık %10'a varan potansiyel getiri sağlayabilir.
Gayrimenkul satın alma
250.000 €+
Vergiler ve harçlar
Mülk değerinin yaklaşık %5,5'i
Sağlık sigortası
Başvuru sahibi başına 300 €+
Başvuru ücreti
Yatırımcı için €2.000
+ Yetişkin aile üyesi başına €150
Seçenek 2
Yatırım fonu birimleri €350.000+
Yunanistan yatırım vizesi başvuru sahipleri, Yunan ekonomisini destekleyen lisanslı yatırım fonlarına ve alternatif fonlara yatırım yapabilirler. Ortalama yıllık getiri %4-5'tir.
Seçenek 3
Banka mevduatı €500.000+
Yatırımcılar, Yunan bankalarında en az 1 yıllık, otomatik olarak yenilenecek şekilde vadeli mevduat hesapları açarlar. Hesap ayrıca yatırımcının eşini, partnerini ve yakın aile üyelerini de içerebilir.
Yunanistan Altın Vize Gereklilikleri
Ekibimiz, sizin adınıza tüm belge temin ve sunum sürecini yönetir. Bilginiz için, başarılı bir başvuru için gerekli olan temel belgelerin kapsamlı bir kontrol listesi aşağıda verilmiştir.
Gerekli Belgeler
- Başvuruya dahil olan tüm aile üyelerinin pasaportlarının tüm sayfalarının (boş olanlar dahil) temiz taranmış kopyalarına ihtiyacımız olacak.
- Lütfen tüm aile üyeleri için aile veya doğum belgelerini sağlayın. Bunlar resmi olarak İngilizce'ye çevrilmiş olmalıdır. Ülkeniz apostil vermiyorsa, belgeler önce Dışişleri Bakanlığı tarafından, ardından ülkenizdeki Yunan Büyükelçiliği tarafından onaylanmalıdır.
Vekaletnameyi hazırladıktan sonra size göndereceğiz. Yunanistan'da kabul edilebilmesi için Almanya'da bir Noter aracılığıyla apostil yaptırmanız gerekecek.
Yunanistan Altın Vize için Kesin Maliyet Hesaplaması
Siz ve aileniz için tüm devlet ücretleri ve ilgili program maliyetleri dahil kişiselleştirilmiş bir maliyet dökümü alın.
Ücretsiz danışmanlık • Yükümlülük yok • Uzman rehberliği dahil
Öne Çıkan Yatırım Mülkleri
Mükemmel Altın Vize niteliği ve yatırım getirisi sunan özenle seçilmiş mülkler
— Toplantı planlayın
Detayları görüşelim
- Yüz yüze veya çevrimiçi bir toplantı planlayın.
- Avukat durumunuzu inceler ve maliyetleri hesaplar.
- Hedeflerinize göre özelleştirilmiş çözümler alın.
Neden Bizim Yunanistan Altın Vize Hizmetimizi Seçmelisiniz?
Emlak Uzmanları
Yunan pazarında güçlü ve uzmanlaşmış bir gayrimenkul ekibimiz var. Bu ekip, yatırım hedeflerinize ve bütçenize uygun en iyi mülk fırsatlarını bulmanıza yardımcı olacak, yatırımınız için en iyi değeri almanızı sağlayacaktır.
Hassas Doğrulama
Başvurunuzla ilgili her belgeyi titizlikle inceleyip doğrulayan özel bir ekibimiz var. Bu, ilk seferden itibaren eksiksiz ve doğru bir dosya sağlayarak, herhangi bir ret veya gecikme nedenini önler.
Uzman Rehberliği
Pazardaki geniş deneyimimizle, ilk danışmanlıktan mülk seçimine ve oturma izninizi almanıza kadar sürecin her adımında yanınızda olacağız. Tüm karmaşık prosedürleri basitleştireceğiz ve sorunsuz, rahat bir deneyim sağlayacağız.
Varlık Yönetimi
Hizmetlerimiz mülkün satın alınmasıyla sona ermez. Mülklerinizi yönetmenize yardımcı olabiliriz; ister yatırım getirisi elde etmek için kiraya vermek isteyin, ister işletilmelerinde herhangi bir yardıma ihtiyacınız olsun.
Yunanistan Altın Vize Hakkında Kapsamlı Rehberiniz
Yunanistan'ın yatırım yoluyla oturma izni programı, yasal gereklilikler, gerçek maliyetler ve Avrupa oturma izni almak için pratik adımlar hakkında kapsamlı ve güncel bilgiler.
Bilmeniz Gereken Her Şey
Yunanistan Altın Vize programı hakkında en sık sorulan soruların cevaplarını alın. Aradığınızı bulamıyor musunuz? Uzmanlarımızla iletişime geçin.
Yunanistan Altın Vize nedir?
Nitelikli bir yatırım karşılığında size ve ailenize Yunanistan’da oturum hakkı sağlayan ve AB’ye açılan kapınız olan bir programdır.
Programın başlıca avantajları nelerdir?
29 Schengen ülkesine vizesiz seyahat, Yunanistan’da yaşama hakkı ve gelecekte Yunan vatandaşlığına başvurma potansiyeli.
Oturumumu korumak için Yunanistan’da yaşamak zorunda mıyım?
Hayır. Fiziksel ikamet şartı yoktur; bu da size tam esneklik sağlar.
Minimum yatırım tutarı nedir?
Yatırım, gayrimenkulde 250.000€’dan başlar; konuma göre farklı tutarlarda başka seçenekler de bulunabilir.
Ek maliyetler var mı?
Evet. Tapu/transfer vergisi, avukatlık ücretleri ve devlet harçları gibi ek maliyetler için bütçe ayırmanız gerekir.
Başvuru süreci ne kadar sürer?
Süreç genellikle eksiksiz başvurunun sunulmasından itibaren 3 ila 6 ay arasında sürer.
Başvuruya kimleri dahil edebilirim?
Eşinizi, 21 yaşına kadar olan çocuklarınızı ve hem sizin hem de eşinizin ebeveynlerini dahil edebilirsiniz.
Ailem Altın Vize ile Yunanistan’da çalışabilir mi?
Oturum izni başkalarının yanında çalışma hakkı vermez; ancak yatırımcı kendi işini kurabilir ve yönetebilir.
Oturum izni ne kadar süre geçerlidir?
İzin 5 yıl geçerlidir ve yatırımı koruduğunuz sürece kolayca yenilenebilir.
Program üzerinden vatandaşlık alınabilir mi?
Evet. Yunanistan’da 7 yıl fiili ikametten sonra vatandaşlık ve Yunan pasaportu için başvurabilirsiniz.
Ekibimizle Tanışın
Danışman Ekibimiz, Yunanistan Altın Vize yolculuğunuzun her adımında size rehberlik etmek için burada. İlk sorgunuzdan oturma izninizi almanıza kadar
Sophia Vidali
Ofis Operasyonları
Demitris Beligianis
Avukat
Maria
Sekreter
Paris Siapkas
Avukat
Aggeliki Tirintzi
Avukat
Christina Christopoulou
Ofis Operasyonları
Bir sorunuz mu var? Bugün ekibimizle iletişime geçin ve Altın Vize yolculuğunuz için net bir plan alın.
Müşterilerimiz Ne Diyor
"Karmaşık bir süreci inanılmaz derecede basit ve anlaşılır hale getirdiler. Baştan sona tamamen desteklendiğimizi hissettik."
— Ahmed K., Dubai
"Çok nesilli aile başvurumuzun yönetimi sorunsuzdu. İhtiyaçlarımızı mükemmel şekilde anladılar ve her şeyle ilgilendiler."
— Chen Ailesi, Şanghay
"Emlak tavsiyeleri mükemmeldi. Harika bir yatırım ve Avrupa oturumumu aynı anda elde ettim."
— David L., Kaliforniya
"İnanılmaz derecede verimli ve hızlı. Süreç tam olarak vaat ettikleri gibiydi, her aşamada net iletişim vardı."
— Fatima A., Katar
"Vizeyi aldıktan sonra destek sona ermedi. Yunanistan'daki yeni hayatımıza yerleşmemizde yardımları paha biçilmezdi."
— Boris V., Moskova
"Yoğun bir profesyonel olarak, her şeyi halledebileceğim güvenilir bir ekibe ihtiyacım vardı. Bana tam bir huzur verdiler."
— Dr. Anya S., Güney Afrika
Yunanistan Altın Vize video rehberi
Yunanistan Altın Vize'sinin faydaları, yatırım seçenekleri ve zaman çizelgeleri hakkındaki açıklamamızı izleyerek, 2 dakikadan kısa bir sürede tam bir resim elde edin.
