اليونان —
تركيا —
الإمارات —
مصر —
دليل شامل لبرنامج التأشيرة الذهبية في اليونان
اكسب ما يصل إلى 10٪ عوائد سنوية، قم بتحسين ضرائبك بشكل قانوني، واحصل على إقامة طويلة الأمد في الاتحاد الأوروبي لعائلتك من خلال برنامج التأشيرة الذهبية لليونان.
€250,000
الاستثمارات
90 يومًا
وقت المعالجة
29 دولة
الوصول بدون تأشيرة
ما هو برنامج التأشيرة الذهبية لليونان؟
على الرغم من التغييرات التشريعية الأخيرة، لا يزال برنامج التأشيرة الذهبية لليونان يقدم أحد أكثر الطرق كفاءة للإقامة في أوروبا، مع توفر استثمارات عقارية مستهدفة عند حد €250,000. تتطلب هذه الإقامة القابلة للتجديد لمدة 5 سنوات عدم الإقامة الفعلية في البلاد وعادة ما تتم معالجتها في غضون 3-4 أشهر.
بالنسبة للمستثمرين العالميين، تعتبر التأشيرة الذهبية اليونانية أداة استراتيجية رائدة. فهي تضمن ليس فقط السفر غير المقيد عبر منطقة شنغن التي تضم 29 دولة أوروبية، بل أيضًا أصلًا قيمًا في سوق الاتحاد الأوروبي المستقر مع إمكانات قوية للنمو الرأسمالي وعوائد الإيجار. يوفر هذا الدليل تحليلًا واضحًا يعتمد على البيانات للبرنامج، مما يضمن لك التنقل في استثمارك بثقة ودقة.
السفر بدون تأشيرة
الوصول إلى 29 دولة في الاتحاد الأوروبي بدون متطلبات التأشيرة
ملكية العقار
امتلك عقارات في واحدة من أجمل دول أوروبا
شمول الأسرة
قم بتضمين الزوج، الأطفال تحت سن 21 عامًا، والوالدين في طلبك
لا يوجد شرط للإقامة
احتفظ بإقامتك دون العيش في اليونان
العملية
06
1
التنقل العالمي
احصل على قوة غير مقيدة للسفر، ممارسة الأعمال التجارية، والإقامة عبر جميع دول منطقة شنغن الـ29 بدون متطلبات التأشيرة. تتيح هذه الحركة السفر الدولي العفوي وعمليات الأعمال السلسة في جميع أنحاء أوروبا.
2
إقامة الأسرة الكاملة
استثمار واحد يؤمن مستقبلًا مستقرًا لعائلتك بأكملها. يمتد تصريح الإقامة إلى الزوج، الأطفال تحت سن 21 عامًا، والوالدين المعتمدين لكلا الزوجين، مما يضمن حصول جميع أفراد الأسرة على نفس الحقوق والحماية.
3
أصل ملموس
على عكس التكلفة الغارقة أو التبرع، يتم استثمار رأس مالك في أصل عقاري ملموس داخل سوق الاتحاد الأوروبي الاستراتيجي. يوفر هذا أصلًا صلبًا قيمًا يمكن أن يولد دخلًا من الإيجار ويحمل إمكانات كبيرة للتقدير الرأسمالي.
4
لا يوجد شرط للإقامة
توفر التأشيرة الذهبية اليونانية مرونة الاختيار، وليس إلزام الانتقال. يمكنك الاحتفاظ بمقر إقامتك الرئيسي في بلدك دون أي شرط للعيش في اليونان، مما يوفر خطة بديلة قوية وقاعدة أوروبية دون تعطيل نمط حياتك الحالي.
5
أسلوب حياة عالمي المستوى
بصفتك مقيمًا، تحصل على الوصول إلى جودة الحياة الاستثنائية في اليونان، بما في ذلك مستوى الأمان العالي، نظام الرعاية الصحية القوي، والمناخ المعتدل. كما يفتح الفرص لأطفالك لحضور مدارس أوروبية ودولية عالية الجودة.
6
المسار إلى المواطنة
التأشيرة الذهبية هي الخطوة الأولى والأكثر أهمية في مسار واضح نحو المواطنة الكاملة في الاتحاد الأوروبي. بعد استيفاء متطلبات الإقامة على مدى سبع سنوات، تصبح مؤهلاً للتقدم للحصول على جواز سفر يوناني، مما يمنحك الحرية المطلقة للعيش، العمل، والدراسة في أي دولة عضو في الاتحاد الأوروبي.
جاهز للاستفادة من هذه الفوائد؟
انضم إلى آلاف المستثمرين الناجحين الذين أمنوا مستقبلهم الأوروبي من خلال برنامج التأشيرة الذهبية لليونان.
مسارك إلى الإقامة في الاتحاد الأوروبي في 4 خطوات بسيطة
احصل على التأشيرة الذهبية لليونان في غضون 90 يومًا مع عمليتنا المثبتة
الخطوة 1
اختيار
العقار
اختر من محفظتنا المنتقاة من العقارات الاستثمارية التي تبدأ من 250,000 يورو
1
الخطوة 2
قم بعمل
الاستثمار
أكمل شراء العقار الخاص بك
بإرشاداتنا القانونية والمالية
2
الخطوة 3
تقديم
الطلب
نحن نعد ونقدم جميع
الوثائق لطلب التأشيرة الذهبية الخاص بك
3
الخطوة 4
احصل على
الإقامة
احصل على تصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي
واستمتع بالسفر بدون تأشيرة عبر أوروبا
4
يقوم ضابط مكافحة غسل الأموال المعتمد بإجراء فحص العناية الواجبة الأولية. يتيح لنا ذلك اكتشاف المشكلات المحتملة وتقليل خطر الرفض إلى 1٪.
نوقع اتفاقية مع المستثمر فقط بعد فحص العناية الواجبة الأولية. إذا كانت هناك مخاطر، نقدم حلاً بديلاً: توضيح الوضع في إفادة خطية أو اختيار برنامج آخر.
اجتاز اختبارًا سريعًا وتعلم الفروق الدقيقة التي يمكن أن تمنعك من الحصول على الإقامة.
يساعدك خبراء العقارات في Immigrant Invest على اختيار العقار المناسب ليتوافق مع أهدافك وميزانيتك. نعمل مباشرة مع مطورين يونانيين موثوقين ونوفر الوصول إلى قاعدة بيانات تضم أكثر من 200 مشروع جاهز للاستثمار.
يقوم المحامون بملء النماذج الحكومية وتجميع قائمة بالوثائق المالية والشخصية. يجمع المستثمر الوثائق ويوقع على توكيل رسمي يخول المحامي للعمل نيابة عنه في اليونان.
رقم الضريبة ضروري لإجراء المعاملات الكبرى في اليونان، مثل شراء العقارات.
يقدم المحامي طلبًا ووثائق لتسجيل الرقم الضريبي. عادةً ما يتم إصدار الرقم في غضون 3 إلى 7 أيام عمل.
في البداية، يوقع المستثمر اتفاقية شراء أولية ويودع 10٪ من تكلفة العقار. ثم يقوم المحامون بإعداد الاتفاقية النهائية مع كاتب العدل.
يمكن توقيع اتفاقية الشراء من قبل المستثمر أو من قبل محامٍ بموجب توكيل رسمي. يقدم المحامي الاتفاقية للتسجيل في السجل العقاري والكاتاستر، ويحصل على شهادة التسجيل.
يتلقى المشتري الحزمة الكاملة من وثائق العقار مع ترجمة معتمدة.
يتم تقديم طلب التأشيرة الذهبية بعد استيفاء شرط الاستثمار، مثل إتمام صفقة العقارات.
يتم تقديم الوثائق عبر الإنترنت عبر الموقع الرسمي لخدمة الهجرة اليونانية. يتم إصدار شهادة في غضون أسبوع تقريبًا بعد تقديم الطلب، مما يسمح للمتقدم بالبقاء في البلاد لمدة عام واحد حتى يتم اتخاذ قرار بشأن تصريح الإقامة.
استثمار واحد، إرث للجميع
استثمار واحد مؤهل يؤمن الإقامة طويلة الأمد في الاتحاد الأوروبي ليس فقط للمتقدم الرئيسي، بل لثلاثة أجيال من أسرته تحت طلب موحد واحد.
- أكثر من 18 عامًا
- لا توجد سجلات جنائية أو ملاحقات قضائية
- قادر على تأكيد شرعية الدخل
الزوج الرئيسي للمتقدم أو شريكه في اتحاد مدني مسجل مؤهل تمامًا ليتم تضمينه. سيحصلون على تصريح إقامة مستقل خاص بهم بنفس الحقوق والفوائد.
- يتم تضمين الأطفال غير المتزوجين تحت سن 21 عامًا في طلب الأسرة.
- يمكن تمديد هذه الأهلية حتى سن 24 للأطفال الذين يلتحقون كطلاب بدوام كامل ويظلون معتمدين ماليًا على المتقدم.
- لا يوجد حد للعمر
- لا يتطلب الاعتماد المالي
خيارات الاستثمار لبرنامج التأشيرة الذهبية لليونان
يتطلب الإقامة الاستثمارية في اليونان شراء عقار، فتح وديعة بنكية أو شراء وحدات من صندوق استثماري.
الخيار 1
العقارات — €250,000+
تبدأ مبالغ الاستثمار من €400,000 أو €800,000 حسب موقع العقار، مع توفر حد مخفض قدره €250,000 لمشاريع التجديد. يمكن تأجير العقارات المؤهلة على أساس طويل الأجل، مما يوفر عوائد محتملة تصل إلى 10٪ سنويًا.
شراء العقارات
€250,000+
الضرائب والرسوم
≈ 5.5٪ من قيمة العقار
التأمين الصحي
€300+ لكل متقدم
رسوم الطلب
€2,000 للمستثمر
+ €150 لكل فرد بالغ من أفراد الأسرة
الخيار 2
وحدات صناديق الاستثمار €350,000+
يمكن لمقدمي طلبات التأشيرة الاستثمارية في اليونان الاستثمار في صناديق مشتركة وبديلة مرخصة تدعم الاقتصاد اليوناني. متوسط العائد السنوي هو 4-5٪.
الخيار 3
وديعة بنكية €500,000+
يفتح المستثمرون ودائع ثابتة الأجل مع البنوك اليونانية لمدة لا تقل عن عام واحد، يتم تجديدها تلقائيًا. يمكن أن يشمل الحساب أيضًا الزوج، الشريك، وأفراد الأسرة المقربين للمستثمر.
متطلبات التأشيرة الذهبية لليونان
يدير فريقنا عملية الحصول على الوثائق وتقديمها بالكامل نيابةً عنك. وللرجوع إليها، إليك قائمة شاملة بالوثائق الأساسية المطلوبة لتقديم طلب ناجح.
الوثائق المطلوبة
- سنحتاج إلى نسخة نظيفة ممسوحة ضوئيًا من جميع الصفحات (بما في ذلك الصفحات الفارغة) لجوازات السفر لجميع أفراد الأسرة المدرجين في الطلب.
- يرجى تقديم شهادات الأسرة أو الميلاد لجميع أفراد الأسرة. يجب أن تكون مترجمة رسميًا إلى الإنجليزية. إذا لم تصدر بلدك تصديقات، يجب أن يتم التصديق أولاً من قبل وزارة الخارجية ثم من قبل السفارة اليونانية في بلدك.
بمجرد أن نعد التوكيل الرسمي، سنرسله إليك. ستحتاج إلى تصديقه في ألمانيا من خلال كاتب عدل حتى يتم قبوله في اليونان.
حساب التكلفة الدقيقة للتأشيرة الذهبية لليونان
احصل على تفصيل تكلفة مخصص لك ولعائلتك، بما في ذلك جميع الرسوم الحكومية وتكاليف البرنامج المرتبطة.
استشارة مجانية • بدون التزام • إرشادات الخبراء مشمولة
عقارات الاستثمار المميزة
عقارات مختارة بعناية تقدم تأهيلًا ممتازًا للتأشيرة الذهبية وعوائد الاستثمار
— حدد موعدًا للاجتماع
دعونا نناقش التفاصيل
- جدولة اجتماع شخصي أو عبر الإنترنت.
- يقوم المحامي بمراجعة وضعك وحساب التكاليف.
- احصل على حلول مخصصة بناءً على أهدافك.
لماذا تختار خدمتنا للتأشيرة الذهبية لليونان؟
خبراء العقارات
لدينا فريق عقاري قوي ومتخصص في السوق اليوناني سيساعدك في العثور على أفضل فرص العقارات لتتناسب مع أهدافك الاستثمارية وميزانيتك، مما يضمن حصولك على أفضل قيمة لاستثمارك.
التحقق الدقيق
لدينا فريق مخصص لمراجعة وتحقق كل وثيقة تتعلق بطلبك بدقة، مما يضمن ملفًا كاملاً وصحيحًا من المرة الأولى، وتجنب أي أسباب للرفض أو التأخير.
إرشادات الخبراء
مع خبرتنا الواسعة في السوق، سنكون معك في كل خطوة من العملية، من الاستشارة الأولية إلى اختيار العقار والحصول على تصريح الإقامة الخاص بك. سنبسط جميع الإجراءات المعقدة ونضمن تجربة سلسة ومريحة.
إدارة الأصول
لا تنتهي خدماتنا بشراء العقار. يمكننا مساعدتك في إدارة ممتلكاتك، سواء كنت ترغب في تأجيرها لتحقيق عائد استثماري أو تحتاج إلى أي مساعدة في تشغيلها.
دليلك الكامل للتأشيرة الذهبية لليونان
معلومات شاملة ومحدثة حول برنامج الإقامة بالاستثمار اليوناني، المتطلبات القانونية، التكاليف الفعلية، والخطوات العملية للحصول على الإقامة الأوروبية.
كل ما تحتاج إلى معرفته
احصل على إجابات لأكثر الأسئلة شيوعًا حول برنامج التأشيرة الذهبية لليونان. لا يمكنك العثور على ما تبحث عنه؟ اتصل بخبرائنا.
ما هي الإقامة الذهبية في اليونان؟
هو برنامج يمنحك أنت وعائلتك حق الإقامة في اليونان مقابل استثمار مؤهل، ويُعد بوابتك إلى الاتحاد الأوروبي.
ما هي أهم مزايا البرنامج؟
السفر بدون تأشيرة داخل دول شنغن الـ 29، والحق في الإقامة باليونان، وإمكانية الحصول على الجنسية اليونانية مستقبلًا.
هل يجب أن أعيش في اليونان للحفاظ على الإقامة؟
لا، لا يوجد شرط للإقامة الفعلية، مما يمنحك مرونة كاملة للعيش أينما تشاء.
ما هو الحد الأدنى للاستثمار المطلوب؟
يبدأ الاستثمار من 250,000 يورو في العقارات، مع خيارات أخرى متاحة بمبالغ مختلفة حسب الموقع.
هل توجد تكاليف إضافية؟
نعم، يجب احتساب تكاليف إضافية مثل ضريبة نقل الملكية، وأتعاب المحامي، ورسوم الحكومة.
كم تستغرق مدة معالجة الطلب؟
عادةً ما تستغرق العملية من 3 إلى 6 أشهر من تاريخ تقديم الطلب الكامل.
من يمكنني ضمّه إلى طلبي؟
يمكنك ضم الزوج/الزوجة، والأبناء حتى سن 21، ووالديك ووالدي الزوج/الزوجة.
هل يمكن لعائلتي العمل في اليونان؟
تصريح الإقامة لا يمنح حق العمل كموظف لدى الآخرين، لكن يمكن للمستثمر تأسيس وإدارة عمله الخاص.
ما مدة صلاحية الإقامة؟
الإقامة صالحة لمدة 5 سنوات ويمكن تجديدها بسهولة طالما حافظت على الاستثمار.
هل يمكنني الحصول على الجنسية من خلال البرنامج؟
نعم، بعد 7 سنوات من الإقامة الفعلية في اليونان، يمكنك التقدّم للحصول على الجنسية وجواز السفر اليوناني.
Reset password
Enter your email address and we will send you a link to change your password.
