راهنمای جامع کامل برنامه ویزای طلایی یونان
از طریق برنامه ویزای طلایی یونان، تا 10٪ بازدهی سالانه کسب کنید، مالیاتهای خود را به طور قانونی بهینه کنید و اقامت بلندمدت اتحادیه اروپا را برای خانواده خود تضمین کنید.
۲۵۰,۰۰۰ یورو
سرمایهگذاریها
۶۰ روز
مدت زمان پردازش
۲۹ کشور
دسترسی بدون ویزا
برنامه ویزای طلایی یونان چیست؟
علیرغم تغییرات قانونی اخیر، برنامه ویزای طلایی یونان همچنان یکی از کارآمدترین مسیرهای اروپا برای اخذ اقامت را ارائه میدهد و سرمایهگذاریهای هدفمند در املاک و مستغلات هنوز با آستانه 250,000 یورو در دسترس است. این مجوز اقامت 5 ساله قابل تمدید، نیازی به اقامت فیزیکی در کشور ندارد و معمولاً ظرف 3-4 ماه پردازش میشود.
برای سرمایهگذاران جهانی، ویزای طلایی یونان یک ابزار استراتژیک برتر است. این ویزا نه تنها سفر بدون محدودیت در سراسر منطقه شینگن 29 کشوری اروپا را تضمین میکند، بلکه یک دارایی ارزشمند در یک بازار باثبات اتحادیه اروپا با پتانسیل قوی برای رشد سرمایه و بازده اجاره نیز محسوب میشود. این راهنما یک تحلیل روشن و مبتنی بر داده از این برنامه ارائه میدهد و اطمینان میدهد که میتوانید با اطمینان و دقت در سرمایهگذاری خود حرکت کنید.
سفر بدون ویزا
دسترسی به ۲۹ کشور اتحادیه اروپا بدون نیاز به ویزا
مالکیت ملک
صاحب ملک در یکی از زیباترین کشورهای اروپا شوید
الحاق خانواده
همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین خود را در درخواست خود بگنجانید
بدون نیاز به اقامت
بدون زندگی در یونان، اقامت خود را حفظ کنید
فرآیند
06
1
تحرک جهانی
قدرت نامحدودی برای سفر، انجام تجارت و اقامت در سراسر 29 کشور منطقه شینگن بدون نیاز به ویزا به دست آورید. این تحرک امکان سفرهای بینالمللی خودبهخودی و عملیات تجاری یکپارچه در سراسر اروپا را فراهم میکند.
2
اقامت کامل خانوادگی
یک سرمایهگذاری واحد آیندهای باثبات را برای کل خانواده شما تضمین میکند. مجوز اقامت به همسر، فرزندان زیر 21 سال و والدین وابسته هر دو همسر تعمیم مییابد و اطمینان میدهد که همه اعضای خانواده از حقوق و حمایتهای یکسانی برخوردار میشوند.
3
دارایی ملموس
برخلاف هزینه غرق شده یا کمک مالی، سرمایه شما در یک دارایی ملموس املاک و مستغلات در یک بازار استراتژیک اتحادیه اروپا سرمایهگذاری میشود. این امر یک دارایی سخت و ارزشمند را فراهم میکند که میتواند درآمد اجاره ایجاد کند و پتانسیل قابل توجهی برای افزایش سرمایه دارد.
4
بدون نیاز به اقامت
ویزای طلایی یونان انعطافپذیری انتخاب را فراهم میکند، نه اجبار به نقل مکان. شما میتوانید محل اقامت اصلی خود را در کشور خود بدون هیچ گونه الزامی برای زندگی در یونان حفظ کنید، که یک «برنامه B» قدرتمند و یک پایگاه اروپایی بدون مختل کردن سبک زندگی فعلی شما ارائه میدهد.
5
سبک زندگی در سطح جهانی
به عنوان یک مقیم، شما به کیفیت زندگی استثنایی یونان، از جمله استاندارد بالای ایمنی، سیستم مراقبتهای بهداشتی قوی و آب و هوای معتدل آن دسترسی پیدا میکنید. همچنین فرصتهایی را برای فرزندان شما برای حضور در مدارس اروپایی و بینالمللی با کیفیت بالا باز میکند.
6
مسیر شهروندی
ویزای طلایی اولین و مهمترین گام در یک مسیر روشن به سوی شهروندی کامل اتحادیه اروپا است. پس از برآورده کردن الزامات اقامت در طول هفت سال، شما واجد شرایط درخواست پاسپورت یونانی میشوید و آزادی نهایی برای زندگی، کار و تحصیل در هر کشور عضو اتحادیه اروپا را به دست میآورید.
آیا آماده باز کردن این مزایا هستید؟
به هزاران سرمایهگذار موفقی بپیوندید که آینده اروپایی خود را از طریق برنامه ویزای طلایی یونان تضمین کردهاند.
مسیر شما به سوی اقامت اتحادیه اروپا در 4 مرحله ساده
ویزای طلایی یونان خود را تنها در 90 روز با فرآیند اثبات شده ما دریافت کنید
مرحله 1
انتخاب
ملک
از مجموعه منتخب ما از املاک سرمایهگذاری با قیمت اولیه 250,000 یورو انتخاب کنید
1
مرحله 2
انجام
سرمایهگذاری
خرید ملک خود را با راهنماییهای حقوقی و مالی ما تکمیل کنید
2
مرحله 3
ارسال
درخواست
ما تمام اسناد و مدارک را برای درخواست ویزای طلایی شما آماده و ارسال میکنیم
3
مرحله 4
دریافت
اقامت
مجوز اقامت اتحادیه اروپا خود را دریافت کنید
و از سفر بدون ویزا در سراسر اروپا لذت ببرید
4
یک افسر معتبر مبارزه با پولشویی، یک بررسی اولیه دقیق انجام میدهد. این به ما امکان میدهد تا مشکلات احتمالی را شناسایی کرده و خطر رد شدن را به 1٪ کاهش دهیم.
ما تنها پس از بررسی اولیه دقیق، توافقنامهای را با سرمایهگذار امضا میکنیم. در صورت وجود خطرات، یک راه حل جایگزین ارائه میدهیم: وضعیت را در یک سوگندنامه روشن کنید یا برنامه دیگری را انتخاب کنید.
یک آزمون سریع را بگذرانید و تفاوتهای ظریفی را بیاموزید که میتواند شما را از اخذ اقامت باز دارد.
کارشناسان املاک و مستغلات Immigrant Invest به شما کمک میکنند تا ملک مناسب را مطابق با اهداف و بودجه خود انتخاب کنید. ما مستقیماً با توسعهدهندگان یونانی مورد اعتماد کار میکنیم و دسترسی به پایگاه دادهای از بیش از 200 پروژه آماده سرمایهگذاری را ارائه میدهیم.
وکلا فرمهای دولتی را پر میکنند و فهرستی از اسناد مالی و شخصی را گردآوری میکنند. سرمایهگذار اسناد و مدارک را جمعآوری میکند و وکالتنامهای را امضا میکند که به وکیل اجازه میدهد از طرف او در یونان اقدام کند.
شماره مالیاتی برای انجام معاملات بزرگ در یونان، مانند خرید ملک، ضروری است.
وکیل درخواست و اسناد و مدارک را برای ثبت شماره مالیاتی ارسال میکند. به طور معمول، این شماره ظرف 3 تا 7 روز کاری صادر میشود.
در ابتدا، سرمایهگذار یک توافقنامه خرید اولیه را امضا میکند و 10٪ از هزینه ملک را واریز میکند. سپس، وکلا توافقنامه نهایی را با یک دفتر اسناد رسمی تهیه میکنند.
توافقنامه خرید میتواند توسط سرمایهگذار یا توسط یک وکیل تحت وکالتنامه امضا شود. وکیل توافقنامه را برای ثبت در اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر ارسال میکند و گواهی ثبت را دریافت میکند.
خریدار بسته کامل اسناد و مدارک ملک را با ترجمه تایید شده دریافت میکند.
درخواست برای ویزای طلایی پس از برآورده شدن شرط سرمایهگذاری، مانند تکمیل معامله املاک و مستغلات، ارسال میشود.
اسناد و مدارک به صورت آنلاین از طریق وبسایت رسمی اداره مهاجرت یونان ارسال میشوند. گواهی ظرف تقریباً یک هفته پس از درخواست صادر میشود و به متقاضی اجازه میدهد تا زمان تصمیمگیری در مورد مجوز اقامت، به مدت 1 سال در کشور بماند.
یک سرمایهگذاری، میراثی برای همه
یک سرمایهگذاری واجد شرایط، اقامت بلندمدت اتحادیه اروپا را نه تنها برای متقاضی اصلی، بلکه برای سه نسل از خانواده آنها تحت یک درخواست واحد تضمین میکند.
- بالای 18 سال
- بدون سوابق کیفری یا پیگرد قانونی
- قادر به تأیید قانونی بودن درآمد
همسر متقاضی اصلی یا شریک زندگی او در یک اتحاد مدنی ثبت شده، کاملاً واجد شرایط برای گنجانده شدن است. آنها مجوز اقامت مستقل خود را با همان حقوق و مزایا دریافت خواهند کرد.
- فرزندان مجرد زیر 21 سال در درخواست خانواده گنجانده میشوند.
- این واجد شرایط بودن میتواند تا سن 24 سالگی برای فرزندانی که به عنوان دانشجوی تمام وقت ثبت نام کردهاند و از نظر مالی به متقاضی وابسته هستند، تمدید شود.
- بدون محدودیت سنی
- وابستگی مالی الزامی نیست
گزینههای سرمایهگذاری برای ویزای طلایی یونان
اقامت از طریق سرمایهگذاری در یونان مستلزم خرید ملک، افتتاح سپرده بانکی یا خرید واحدهای یک صندوق سرمایهگذاری است.
گزینه 1
املاک و مستغلات — 250,000 یورو +
مبالغ سرمایهگذاری بسته به موقعیت ملک از 400,000 یورو یا 800,000 یورو شروع میشود، با آستانه کاهش یافته 250,000 یورو برای پروژههای بازسازی در دسترس است. املاک واجد شرایط را میتوان به صورت بلندمدت اجاره داد و بازده بالقوه تا 10٪ در سال را ارائه میدهد.
خرید املاک و مستغلات
۲۵۰,۰۰۰ یورو +
مالیات و عوارض
تقریباً 5.5٪ از ارزش ملک
بیمه درمانی
300 یورو + برای هر متقاضی
هزینه درخواست
2,000 یورو برای سرمایهگذار
+ 150 یورو برای هر یک از اعضای بزرگسال خانواده
گزینه 2
واحدهای صندوقهای سرمایهگذاری 350,000 یورو +
متقاضیان ویزای سرمایهگذاری یونان میتوانند در صندوقهای متقابل و جایگزین دارای مجوز که از اقتصاد یونان حمایت میکنند، سرمایهگذاری کنند. میانگین بازده سالانه 4 تا 5 درصد است.
گزینه 3
سپرده بانکی 500,000 یورو +
سرمایهگذاران سپردههای مدتدار را با بانکهای یونانی حداقل به مدت 1 سال باز میکنند که به طور خودکار تمدید میشود. این حساب همچنین میتواند شامل همسر، شریک زندگی و اعضای نزدیک خانواده سرمایهگذار باشد.
الزامات ویزای طلایی یونان
تیم ما کل فرآیند تهیه و ارسال مدارک را از طرف شما مدیریت میکند. برای اطلاع شما، در زیر یک لیست بررسی جامع از مدارک اصلی مورد نیاز برای یک درخواست موفق آورده شده است.
مدارک مورد نیاز
- ما به یک نسخه اسکن تمیز از تمام صفحات (از جمله صفحات خالی) گذرنامهها برای همه اعضای خانواده که در درخواست گنجانده شدهاند، نیاز داریم.
- لطفاً گواهیهای خانوادگی یا تولد را برای همه اعضای خانواده ارائه دهید. این گواهیها باید به طور رسمی به انگلیسی ترجمه شوند. اگر کشور شما آپوستیل صادر نمیکند، گواهیها ابتدا باید توسط وزارت امور خارجه و سپس توسط سفارت یونان در کشور شما تأیید شوند.
پس از تهیه POA، آن را برای شما ارسال خواهیم کرد. شما باید آن را در آلمان از طریق یک دفتر اسناد رسمی آپوستیل کنید تا در یونان پذیرفته شود.
محاسبه دقیق هزینه برای ویزای طلایی یونان
یک تفکیک هزینه شخصی برای شما و خانوادهتان، از جمله تمام هزینههای دولتی و هزینههای مربوط به برنامه دریافت کنید.
مشاوره رایگان • بدون تعهد • راهنمایی تخصصی گنجانده شده است
املاک سرمایهگذاری ویژه
املاک دستچین شده که واجد شرایط بودن عالی برای ویزای طلایی و بازده سرمایهگذاری را ارائه میدهند
— برنامهریزی یک جلسه
بیایید جزئیات را بررسی کنیم
- یک جلسه حضوری یا آنلاین برنامهریزی کنید.
- وکیل وضعیت شما را بررسی میکند و هزینهها را محاسبه میکند.
- بر اساس اهداف خود، راه حلهای متناسب دریافت کنید.
چرا خدمات ویزای طلایی یونان ما را انتخاب کنید؟
کارشناسان املاک
ما یک تیم املاک و مستغلات قوی و متخصص در بازار یونان داریم که به شما کمک میکند بهترین فرصتهای ملکی را مطابق با اهداف سرمایهگذاری و بودجه خود پیدا کنید و اطمینان حاصل کنید که بهترین ارزش را برای سرمایهگذاری خود دریافت میکنید.
تأیید دقیق
ما یک تیم اختصاصی برای بررسی و تأیید کامل هر سند مربوط به درخواست شما داریم و اطمینان حاصل میکنیم که یک پرونده کامل و صحیح از ابتدا دارید و از هرگونه دلیل برای رد یا تأخیر جلوگیری میکنید.
راهنمایی تخصصی
با تجربه گسترده ما در بازار، ما در هر مرحله از فرآیند، از مشاوره اولیه تا انتخاب ملک و دریافت مجوز اقامت، با شما خواهیم بود. ما تمام رویههای پیچیده را ساده میکنیم و یک تجربه روان و راحت را تضمین میکنیم.
مدیریت دارایی
خدمات ما با خرید ملک به پایان نمیرسد. ما میتوانیم در مدیریت املاک شما به شما کمک کنیم، چه بخواهید آنها را اجاره دهید تا بازده سرمایهگذاری کسب کنید یا به هر گونه کمک در بهرهبرداری از آنها نیاز داشته باشید.
راهنمای کامل شما برای ویزای طلایی یونان
اطلاعات جامع و به روز در مورد برنامه اقامت یونان از طریق سرمایهگذاری، الزامات قانونی، هزینههای واقعی و مراحل عملی برای اخذ اقامت اروپا.
هر آنچه باید بدانید
پاسخ سوالات متداول درباره برنامه ویزای طلایی یونان را دریافت کنید. نتوانستید آنچه را که دنبالش هستید پیدا کنید؟ با کارشناسان ما تماس بگیرید.
این برنامه به شما و خانوادهتان در ازای یک سرمایهگذاری واجد شرایط، اقامت در یونان را اعطا میکند و به عنوان دروازه ورود شما به اتحادیه اروپا عمل میکند.
سفر بدون ویزا به سراسر 29 کشور منطقه شینگن، حق زندگی در یونان و پتانسیل اخذ شهروندی یونان در آینده.
خیر، هیچ الزام اقامت فیزیکی وجود ندارد و این به شما انعطافپذیری کامل میدهد.
سرمایهگذاری از 250,000 یورو در املاک و مستغلات شروع میشود و گزینههای دیگری نیز با ارزشهای متفاوت در دسترس هستند.
بله، شما باید هزینههای اضافی مانند مالیات نقل و انتقال ملک، حقالوکاله و هزینههای دولتی را در نظر بگیرید.
این فرآیند معمولاً بین 3 تا 6 ماه از زمان ارسال کامل درخواست طول میکشد.
شما میتوانید همسر، فرزندان زیر 21 سال و والدین خود و همسرتان را شامل کنید.
مجوز اقامت حق استخدام توسط دیگران را نمیدهد، اما سرمایهگذار میتواند کسب و کار خود را تأسیس و اداره کند.
این مجوز به مدت 5 سال اعتبار دارد و تا زمانی که سرمایهگذاری را حفظ کنید، به راحتی تمدید میشود.
بله، پس از 7 سال اقامت واقعی در یونان، میتوانید برای شهروندی و گذرنامه یونانی درخواست دهید.
با تیم ما آشنا شوید
تیم مشاوران ما اینجا هستند تا شما را در هر مرحله از سفر ویزای طلایی یونان راهنمایی کنند. از اولین پرس و جوی شما تا دریافت مجوز اقامت
سوفیا ویدالی
عملیات اداری
دیمیتریس بلیجیانیس
وکیل
ماریا
منشی
پاریس سیاپکاس
وکیل
آگلیکی تیرینتزی
وکیل
کریستینا کریستوپولو
عملیات اداری
سوالی دارید؟ امروز با تیم ما تماس بگیرید و یک برنامه روشن برای سفر ویزای طلایی خود دریافت کنید.
مشتریان ما چه میگویند
«آنها یک فرآیند پیچیده را به طرز باورنکردنی ساده و سرراست کردند. ما از ابتدا تا انتها کاملاً احساس حمایت کردیم.»
— احمد ک.، دبی
«مدیریت درخواست خانواده چند نسلی ما بدون دردسر بود. آنها نیازهای ما را کاملاً درک کردند و از همه چیز مراقبت کردند.»
— خانواده چن، شانگهای
«توصیههای ملکی آنها فوقالعاده بود. من یک سرمایهگذاری فوقالعاده و اقامت اروپایی خود را به طور همزمان تضمین کردم.»
— دیوید ل.، کالیفرنیا
«فوقالعاده کارآمد و سریع. این فرآیند دقیقاً همانطور که وعده داده بودند، با ارتباطات واضح در هر مرحله بود.»
— فاطمه الف.، قطر
«حمایت پس از دریافت ویزا متوقف نشد. کمک آنها برای استقرار در زندگی جدیدمان در یونان بسیار ارزشمند بود.»
— بوریس و.، مسکو
«به عنوان یک متخصص پرمشغله، به تیمی نیاز داشتم که بتوانم به آن اعتماد کنم تا همه چیز را مدیریت کند. آنها به من آرامش خاطر کامل دادند.»
— دکتر آنیا س.، آفریقای جنوبی
راهنمای ویدیویی ویزای طلایی یونان
تجزیه و تحلیل ما از مزایا، گزینههای سرمایهگذاری و بازههای زمانی را تماشا کنید تا تصویری کامل از ویزای طلایی یونان را در کمتر از 2 دقیقه به دست آورید.
