希腊 — +30 698 557 8998
土耳其 — +90 506 022 30 00
阿联酋 — +971 52 913 5599
埃及 — +20 110 114 9411
什么是希腊黄金签证计划？
尽管最近的立法有所变化，但希腊黄金签证计划仍然提供欧洲最有效的居留途径之一，目标房地产投资仍以 250,000 欧元的门槛提供。这种 5 年可续签的居留许可不需要在该国实际居住，通常在 3-4 个月内处理完毕。
对于全球投资者而言，希腊黄金签证是一项首屈一指的战略工具。它不仅确保在欧洲 29 个国家的申根区内不受限制地旅行，而且还在稳定的欧盟市场中拥有一项有价值的资产，具有强大的资本增长和租金收益潜力。本指南提供了对该计划的清晰、数据驱动的分析，确保您可以自信而精确地进行投资。
免签证旅行
无需签证即可进入 29 个欧盟国家
房产所有权
在欧洲最美丽的国家之一拥有房地产
家庭成员包含
在您的申请中包括配偶、21 岁以下的子女和父母
无居住要求
无需居住在希腊即可维持您的居留权
流程
06
1
全球流动性
获得不受限制的权力，可在申根地区的 29 个国家/地区旅行、开展业务和居住，而无需签证。这种流动性允许在整个欧洲进行自发的国际旅行和无缝的业务运营。
2
完整的家庭居留权
一项投资可确保您的整个家庭拥有稳定的未来。居留许可延伸至您的配偶、21 岁以下的子女以及配偶双方的受抚养父母，确保所有家庭成员获得相同的权利和保护。
3
有形资产
与沉没成本或捐赠不同，您的资金投资于战略性欧盟市场中的有形房地产资产。这提供了一项有价值的硬资产，可以产生租金收入并具有巨大的资本增值潜力。
4
无停留要求
希腊黄金签证提供灵活的选择，而不是搬迁的义务。您可以将您的主要住所保留在您的祖国，而无需居住在希腊，从而提供强大的“B 计划”和一个欧洲基地，而不会扰乱您目前的生活方式。
5
世界一流的生活方式
作为居民，您可以享受希腊卓越的生活质量，包括其高标准的安全性、健全的医疗保健系统和温和的气候。它还为您的孩子提供了进入高质量欧洲和国际学校的机会。
6
公民身份途径
黄金签证是通往完全欧盟公民身份的明确途径上的第一步也是最关键的一步。在满足七年以上的居住要求后，您有资格申请希腊护照，从而获得在任何欧盟成员国生活、工作和学习的最终自由。
您在欧盟获得居留权的 4 个简单步骤
通过我们久经考验的流程，只需 90 天即可获得您的希腊黄金签证
步骤 1
选择
房产
从我们精选的投资房产组合中选择，起价为 250,000 欧元
1
步骤 2
进行
投资
在我们的法律和财务指导下完成您的房产购买
2
步骤 3
提交
申请
我们准备并提交所有
文件，以供您申请黄金签证
3
步骤 4
获得
居留权
获得您的欧盟居留许可
并享受在欧洲的免签证旅行
4
经过认证的反洗钱官员会进行初步的尽职调查检查。它使我们能够发现可能的问题，并将拒绝风险降低到 1%。
我们仅在初步尽职调查检查后才与投资者签署协议。如果存在风险，我们会提供替代解决方案：在宣誓书中澄清情况或选择其他计划。
通过快速测试，了解可能阻止您获得居留权的细微差别。
Immigrant Invest 的房地产专家会帮助您选择合适的房产，以满足您的目标和预算。我们直接与值得信赖的希腊开发商合作，并提供对超过 200 个可供投资的项目的数据库的访问。
律师填写政府表格并编制财务和个人文件清单。投资者收集文件并签署授权书，授权律师代表他们在希腊行事。
税号对于在希腊进行重大交易（例如购买房产）至关重要。
律师提交税号注册的申请和文件。通常，该号码会在 3 到 7 个工作日内签发。
最初，投资者签署初步购买协议并支付 10% 的房产成本。然后，律师与公证人准备最终协议。
购买协议可以由投资者签署，也可以由律师根据授权书签署。律师提交协议以在土地登记处和地籍处进行登记，并获得登记证明。
买方收到包含认证翻译的完整房产文件包。
在满足投资条件后（例如完成房地产交易）提交黄金签证的申请。
文件通过希腊移民局的官方网站在线提交。申请后大约一周内会签发证书，允许申请人在该国停留 1 年，直到对居留许可做出决定。
希腊黄金签证的投资选项
希腊投资居留权要求购买房产、开设银行存款或购买投资基金单位。
选项 1
房地产 — €250,000+
投资金额从 400,000 欧元或 800,000 欧元起，具体取决于房产的位置，对于翻新项目，门槛降低至 250,000 欧元。 符合条件的房产可以长期租赁，提供高达 10% 的年潜在回报。
购买房地产
€250,000+
税费
≈ 房产价值的 5.5%
健康保险
每位申请人 €300+
申请费
投资者 €2,000
+ 每位成年家庭成员 €150
选项 2
投资基金单位 €350,000+
希腊投资签证申请人可以投资于支持希腊经济的许可共同基金和另类基金。平均年收益率为 4-5%。
选项 3
银行存款 €500,000+
投资者在希腊银行开设至少 1 年的定期存款，设置为自动续期。该账户还可以包括投资者的配偶、伴侣和近亲家庭成员。
希腊黄金签证要求
我们的团队代表您管理整个文件采购和提交过程。为了您的参考，以下是成功申请所需的主要文件的综合清单。
所需文件
- 我们需要申请中包含的所有家庭成员的护照的所有页面（包括空白页）的干净扫描副本。
- 请提供所有家庭成员的家庭或出生证明。这些必须正式翻译成英文。如果您的国家/地区不颁发海牙认证，则证书必须首先由外交部认证，然后由您所在国家/地区的希腊大使馆认证。
一旦我们准备好 POA，我们将发送给您。您需要在德国通过公证人对其进行海牙认证，以便在希腊被接受。
精选投资房产
精心挑选的房产提供出色的黄金签证资格和投资回报
为什么选择我们的希腊黄金签证服务？
房地产专家
我们在希腊市场拥有一支强大而专业的房地产团队，他们将帮助您找到最佳的房地产机会，以满足您的投资目标和预算，确保您获得最佳的投资价值。
精确验证
我们有一个专门的团队来彻底审查和验证与您的申请相关的每一份文件，确保从一开始就获得完整且正确的文件，并避免任何拒绝或延误的原因。
专家指导
凭借我们在市场上的丰富经验，我们将与您一起完成流程的每一步，从初步咨询到选择房产和获得您的居留许可。我们将简化所有复杂的程序，并确保顺利和舒适的体验。
资产管理
我们的服务不会随着房产的购买而结束。我们可以协助您管理您的房产，无论您是希望将其出租以实现投资回报，还是在运营中需要任何帮助。
您需要了解的一切
获取有关希腊黄金签证计划的最常见问题的解答。找不到您要找的内容？请联系我们的专家。
这是一项为您和您的家人提供希腊居留权的计划，以换取符合条件的投资，作为您进入欧盟的门户。
在 29 个申根区国家/地区免签证旅行、在希腊居住的权利以及未来获得希腊公民身份的潜力。
不，没有实际居住要求，让您拥有完全的灵活性。
房地产投资从 250,000 欧元起，其他选择的价值各不相同。
是的，您应该为额外的费用做好预算，例如房产转让税、律师费和政府费用。
从提交完整申请之日起，该过程通常需要 3 到 6 个月。
您可以包括您的配偶、21 岁以下的子女以及您和您配偶的父母。
居留许可不授予受他人雇用的权利，但投资者可以建立和经营自己的企业。
许可证有效期为 5 年，只要您保持投资，就可以轻松续签。
是的，在希腊实际居住 7 年后，您可以申请公民身份和希腊护照。
认识我们的团队
我们的顾问团队将在此指导您完成希腊黄金签证之旅的每一步。从您的第一次咨询到收到您的居留许可
索菲亚·维达利
办公室运营
德米特里斯·贝利吉亚尼斯
律师
玛丽亚
秘书
帕里斯·西亚普卡斯
律师
安吉利基·蒂林齐
律师
克里斯蒂娜·克里斯托普卢
办公室运营
有问题吗？立即联系我们的团队，获取您黄金签证之旅的清晰计划。
我们的客户怎么说
“他们使一个复杂的过程变得非常简单明了。从头到尾，我们都感到完全支持。”
— 艾哈迈德·K.，迪拜
“管理我们多代家庭的申请非常顺利。他们完全了解我们的需求，并照顾好一切。”
— 陈氏家族，上海
“他们的房产建议非常出色。我一次性获得了出色的投资和我的欧洲居留权。”
— 大卫·L.，加利福尼亚
“非常高效和快速。该过程与他们承诺的完全一样，在每个阶段都有清晰的沟通。”
— 法蒂玛·A.，卡塔尔
“在我们获得签证后，支持并没有停止。他们在我们适应希腊新生活方面的帮助是无价的。”
— 鲍里斯·V.，莫斯科
“作为一名忙碌的专业人士，我需要一个我可以信任的团队来处理一切。他们给了我完全的安心。”
— 安雅·S. 博士，南非
希腊黄金签证视频指南
观看我们对福利、投资选项和时间表的分解，以在不到 2 分钟的时间内全面了解希腊黄金签证。
